¡¡¡ LOTE !!!

Estupendo terreno de 12 parcelas urbanas de uso residencial con una superficie aproximada de 728.133 m2 destinados a vivienda unifamiliar aislada.

Suelo urbanizable en ejecución de obras en Benicarló, provincia de Castellón, de uso Residencial Plurifamiliar con una superficie de 7.281,33 m2

Edificabilidad estimada de 25.373 m2 y un número estimado de 248 unidades a edificar.

Conjunto de 12 parcelas resultado que forman la totalidad del Plan de Reforma Interior del Sector "Sant Isidre" Unidad de Ejecución UE-1, en el que se actúa como propietario único de los terrenos y se obstenta la condición de Agente Urbanizador.

En cuanto a la gestión urbanística, se dipone de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación, cuyas fincas resultado están inscritas, y está pendiente finalizar las obras de urbanización del interior de la Unidad de Ejecución.

La finca registral nº 36093, parcela PV6, se corresponde con el aprovechamiento del subsuelo del vial principal V5, en el que estaba previsto la construcción de un aparcamiento subterraneo público de 3.720 m? bajo rasante, sin embargo y dada la situación actual, está previsto formalizar un Convenio urbanístico con el ayuntamiento para dejar sin efecto el aparcamiento y a cambio se incrementar la exigencia de la normativa a 1,10 plazas de garaje privadas por vivienda o por cada 100,00 m2 de edificación.

Al mismo tiempo se está tramitando en el Ayuntamiento la adaptación normativa del Proyecto de Urbanizacón, que disponía de aprobación definitiva, para adaptarlo a los cambios normativos actuales y a la nueva ubicación de los Centros de Transformación exigidos por la compañiaa eléctrica.

Las obra de urbanización están pendiente de reiniciarse.